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随州代孕产子网:在农村自建房屋合法吗?拆迁

文章来源:http://www.pypabx.cn  发布日期:2019-04-17

  农村自建房是指在农村,未通过申请,未获得相关都门审批,无批建手续,农民私自修建的民用住房,称为农村自建房。

  那么农村自建房合法吗?首先,未取得批建手续的私自建房不合法。

  《土地管理法》规定,农民修建住房必须先申请,获得土地管理部门批准后,才能合法修建,未经批准私自修建的属于违法建筑,相关部门不得为违法建筑办理发放产权证书。

  其次,自建房按建房时间定性为合法不合法,法不溯往原则。

  1、“一户一宅”建房审批规定是在2018年土地确权时出台并执行的,按农村实际情况,2018年前农村修建的民房普遍没有批建手续,超出一户一宅规定的自建房虽然不给确权,但也没有明确的法律规定之前的自建房不合法,政策也没有要求对之前的自建房怎么处理?农民依然可以居住使用,我认为属于默认合法。

  2、“一户一宅”规定执行后,没申请也未获得批建手续修建的农村自建房分两种: 一种是没手续,但符合一户一宅规定,这种情况不算不合法,建房者去村委会补办一个批建手续即可。另一种是无手续,也不符合一户一宅规定,这种情况的农村自建房是不合法的,可以定性为违法建筑,村委会有权申请政府执法部门进行强制拆出。

  农村自建房遇拆迁时能不能得到补偿?

  1、在"一户一宅"规定执行前的农村自建房,是属于农民合法财产。对于默认合法随州代孕产子网:在农村自建房屋合法吗?拆迁的房产,遇上征用拆迁,房屋是应该得到经济补偿的。只是未得到确权的与得到确权的补偿标准肯定有所区别。

  2、在“一户一宅”规随州代孕产子网:在农村自建房屋合法吗?拆迁定执行后的农村自建房,只要符合一户一宅规定,遇上征占拆迁也是应该得到经济补偿的。

  3、在“一户一宅"规定执行后的农村自建房,随州代孕产子网:在农村自建房屋合法吗?拆迁即没有批建手续又不符合一户一宅规定,本身就属于违法建筑。即使不被强制拆出,原则上拆迁不会有经济补偿。但也不是绝对的,地方政府高兴适当补偿一点建房损失拆迁费也是有可能的。一分不给也是说得过去的。

  总而言之,违建有风险,私建需谨慎,我们农民赚钱不容易,尽量走合法程序,在法律规定框架下建房,避免不必要的经济损失发生。感谢阅读!喜欢阿洪文章的朋友!记得帮忙点赞、评论、转发,点击右上角红色按钮,关注农人阿洪,了解更多三农趣事。


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